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Schleife: Ehemaliges Wasserwerk zum Umgestalten in der Nähe von Schleife

Objekt-Nr.: 2671-K
  • Südansicht
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  • Nordansicht
  • NO-Ansicht
  • Nordansicht
  • Ostansicht
  • Kellerzugang
  • Nordansicht
  • Flur - Blick von der Hauseingangstür
  • Flur
  • Waschbereiche mit Duschen
  • Umkleideräume
  • Umkleideräume
  • Blick auf eine Dusche
  • WC Männer
  • Blick in den Keller
  • Blick in den Keller
  • Blick in den Keller
  • Keller: Wasseruhr
  • Keller: Gasanschluss
  • Keller: Elt. Verteilung
  • Lageplan
  • Grundriss EG
Südansicht
Südansicht
Nordansicht
NO-Ansicht
Nordansicht
Ostansicht
Kellerzugang
Nordansicht
Flur - Blick von der Hauseingangstür
Flur
Waschbereiche mit Duschen
Umkleideräume
Umkleideräume
Blick auf eine Dusche
WC Männer
Blick in den Keller
Blick in den Keller
Blick in den Keller
Keller: Wasseruhr
Keller: Gasanschluss
Keller: Elt. Verteilung
Lageplan
Grundriss EG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
02959 Schleife
Sachsen
Gebiet:
Siedlung
Objektart:
Lagerfläche
Preis:
70.000 €
Gesamtfläche ca.:
110 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
20 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
600 m²
Hauptfläche teilbar ab:
110 m²
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis -
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
350 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Fahrzeit zur nächsten BAB:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zu verkaufende Gebäude wurde in der Vergangenheit als Sanitärgebäude genutzt, zuvor wurde es als Wasserwerk betrieben.
Im Inneren befinden sich Umkleideräume, Waschbecken, Duschen und Toiletten.
Das gesamte Gebäude besitzt einen Vollkeller, in welchem sich auch die zentrale Heizungsanlage und der Wasseranschluss befinden.
Über eine Außentreppe ist dieser Keller erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Erdgas
Die Abwasserentsorgung ist über eine neue abflusslose Sammelgrube oder eine biologische Kleinkläranlage herzustellen.
Bauweise: Massivbauweise

Heizung: zentrale Gasheizung
Fenster: PVC-Fenster
Dach: Flachdach

Neuerungen
1997: Heizungsanlage
1997: Umbau in ein Sanitärgebäude mit Umkleide-, Dusch- und WC-Räumen

Besonderheiten

Nutzung des Gebäudes: Wie bisher, ggf. als Ausstellungsfläche.
Eine Nutzungsänderung findet Klärung über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB).
Ein entsprechendes Nutzungskonzept inkl. Zeitplanung ist der Gemeinde Schleife vorzulegen.

Das zu erwerbende Grundstück ist momentan noch nicht vermessen. Die tatsächliche Flächengröße liegt somit noch nicht fest.

Noch ausstehende Arbeiten

Der Schornstein (Eingangsbereich) ist versottet und sollte saniert werden.
Um dem Objekt eine neue Nutzung zuführen zu können, wäre ein Umbau erforderlich.

Kaufpreisfindungshilfe

Bodenwert 2022 beträgt 27,00 EUR/qm x 600 qm = 16.200,00 EUR
Gebäudewert
45.000.00 EUR - 60.000,00 EUR
Ausstattung:
+++ Räume für gewerbliche Nutzung geeignet

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer separaten Wohnsiedlung, welche zur Gemeinde Schleife zählt.
Die Gemeinde Schleife befindet sich in der Oberlausitz (Bundesland Sachsen).
In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich Einfamilienwohnhäuser, viel Grün und Waldflächen, ein Tennisplatz und Kleingärten.

Bis zur Ortsmitte der Gemeinde Schleife beträgt die Entfernung ca. 1 km.
Eine größere Einkaufsgelegenheit (NORMA) ist in ca. 4 Fahrminuten vom Anwesen aus erreichbar.

Schleife besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Ärzte, Kindergärten, Schulen, 2 größere Discounter...
Schleife, eine Gemeinde in Ostsachsen (Landkreis Görlitz), zählt aktuell ca. 2740 Einwohner.
Die Dörfer Rohne und Mulkwitz gehören beide zur Gemeinde Schleife.

Den Bahnhof in Schleife erreichen Sie in 3 Fahrminuten.
Sonstiges:
Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas H,
Baujahr der Immobilie: 1960;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997;
Endenergiebedarf: 350,0 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mind. jedoch 3.000,00 EUR inkl. MWSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienservice-Final Kathrin Rössel - Frau Kathrin  Rössel
Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel

Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596
Fax: +49 3576 216305


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