Tipps und Tricks für den Käufer
Sie haben sich jetzt endlich durchgerungen und sind wild entschlossen sich Immobilieneigentum anschaffen.
Wie geht’s nun los?
Als Erstes möglichst viele Immobilienobjekte anschauen?
Komplett falsch!
Auch wenn Sie sich ziemlich sicher sind, dass Ihnen Ihre Bank die nötigen Euros aufgrund Ihres guten Verdienstes schon aushändigen wird, ist vor der ersten Hausbesichtigung das Gespräch mit der Bank zu führen!
Wenn Ihnen der Kreditvermittler keinen Termin für ein Finanzierungserstgespräch ohne konkrete Immobilie geben möchte, dann
drucken Sie sich ein Exposé aus und schon sind Sie ein qualifizierter Finanzierungskandidat für die Bank.
Eine Besichtigung ohne vorheriges Bankgespräch wäre vergleichbar mit einer Prüfung, die Sie unvorbereitet absolvieren möchten. Dann wären Sie bei der Hausbesichtigung nur ein unqualifizierter Kaufinteressent, ein Schaulustiger, der sich selbst, dem aktuellen Eigentümer und dem Makler wertvolle Zeit raubt.
Ein weiterer Nachteil wäre, dass Sie, wenn Sie das Haus gern kaufen möchten und noch keine Bankanfrage gestellt haben, gegenüber anderen Kaufbewerbern ein enormes zeitliches Handicap erleiden.
Sorgen Sie dafür, dass Sie von einem unqualifizierten zu einem qualifizierten Kaufinteressenten aufsteigen.
Eigenschaften eines qualifizierten Kaufinteressenten:
- Er ist über sein Kaufpreislimit genaustens informiert
- Er kennt die aktuellen Modernisierungspreise
- Er weiß bei welchem aktuellen Zinssatz er welche mtl. Belastung zu erwarten hat
- Er steht im engen Kontakt mit seinem Bankberater und benötigt nur noch die Objektunterlagen vom Makler und seine neuesten Gehaltsunterlagen, um die Finanzierung von seinem vertrauten Bankberater Endprüfen zu lassen
- Gegenüber dem Makler ist er in Bezug auf die Finanzierung aussagekräftig und lernt bei jeder Besichtigung
Beschäftigen Sie sich bitte mit der Thematik "Kauf einer Immobilie". Eigentum erwerben, bedeutet Verantwortung zu übernehmen.
Sie verwandeln sich im Laufe der Zeit automatisch von einer Ente zu einem Adler! 😊
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sagen uns, dass Sie keine Ente mehr sind.