Weißwasser:
Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Flexibles Immobilienpaket mit Maisonette-Traum und Balkon

Objekt-Nr.: 2785-K
Ansicht MFH NW

Ansicht MFH NW

Ansicht MFH Ost

Ansicht MFH Ost

Zufahrt Hofbereich

Zufahrt Hofbereich

Blick vom Gartenanteil der WE in den Hofbereich

Blick vom Gartenanteil der WE in den Hofbereich

Straßenansicht MFH SO

Straßenansicht MFH SO

Hauszugang O

Hauszugang O

Blick vom Balkon der DG-WE

Blick vom Balkon der DG-WE

Sondereigentum kleiner Gartenbereich im Hof

Sondereigentum kleiner Gartenbereich im Hof

Ansicht MFH NW

Ansicht MFH NW

Blick vom Balkon auf die Hofzufahrt N

Blick vom Balkon auf die Hofzufahrt N

Hofansicht W

Hofansicht W

Sondereigentum PKW-Stellplatz  S

Sondereigentum PKW-Stellplatz S

Giebelansicht MFH S

Giebelansicht MFH S

Zufahrt Hofbereich S

Zufahrt Hofbereich S

Blick auf den separaten Gartenbereich

Blick auf den separaten Gartenbereich

Giebel MFH Nord

Giebel MFH Nord

Straßenansicht MFH NW

Straßenansicht MFH NW

Blick vom DG-Balkon auf die Garage

Blick vom DG-Balkon auf die Garage

Markierung Garage und Stellplatz

Markierung Garage und Stellplatz

DG: Wohnbereich mit Balkonzugang

DG: Wohnbereich mit Balkonzugang

DG: Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer

DG: Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer

DG: Geschosstreppe in den Spitzboden

DG: Geschosstreppe in den Spitzboden

DG: Offener Küchenbereich mit EBK

DG: Offener Küchenbereich mit EBK

DG: Einbauküche

DG: Einbauküche

DG: Flur

DG: Flur

DG: Etagenheizung Therme Viessmann

DG: Etagenheizung Therme Viessmann

DG: Tageslichtbad mit BW und DU

DG: Tageslichtbad mit BW und DU

DG: Bad - Dusch-WC Sitz  (Washlet)

DG: Bad - Dusch-WC Sitz (Washlet)

Spitzboden: Büro

Spitzboden: Büro

Spitzboden mit Regal-Einbauten

Spitzboden mit Regal-Einbauten

Spitzboden: Büro - Tür zum Schlafzimmer

Spitzboden: Büro - Tür zum Schlafzimmer

Spitzboden: Schlafzimmer - mit WC

Spitzboden: Schlafzimmer - mit WC

Spitzboden: begehbarer Kleiderschrank

Spitzboden: begehbarer Kleiderschrank

Treppenhaus  DG-WE

Treppenhaus DG-WE

Treppenhaus 1. OG

Treppenhaus 1. OG

Treppenhaus 1. OG

Treppenhaus 1. OG

1. OG: Flur

1. OG: Flur

1. OG: Etagenheizung Therme Viessmann

1. OG: Etagenheizung Therme Viessmann

EG: Großer Büroraum in Rtg. Ost (Straße)

EG: Großer Büroraum in Rtg. Ost (Straße)

EG: Hinterer Büroraum mit WC-Zugang

EG: Hinterer Büroraum mit WC-Zugang

EG: Hinteres Büro

EG: Hinteres Büro

EG: Nassbereich Waschbecken

EG: Nassbereich Waschbecken

EG: WC

EG: WC

KG: Etagenheizung für EG-WE Therme Viessmann

KG: Etagenheizung für EG-WE Therme Viessmann

KG: Hinterer Hausausgang W

KG: Hinterer Hausausgang W

KG: Blick in den vorderen Keller

KG: Blick in den vorderen Keller

KG: Blick in den hinteren Keller

KG: Blick in den hinteren Keller

KG: Haus-Zählerkasten Elt.

KG: Haus-Zählerkasten Elt.

Ansicht MFH NW
Ansicht MFH Ost
Zufahrt Hofbereich
Blick vom Gartenanteil der WE in den Hofbereich
Straßenansicht MFH SO
Hauszugang O
Blick vom Balkon der DG-WE
Sondereigentum kleiner Gartenbereich im Hof
Ansicht MFH NW
Blick vom Balkon auf die Hofzufahrt N
Hofansicht W
Sondereigentum PKW-Stellplatz  S
Giebelansicht MFH S
Zufahrt Hofbereich S
Blick auf den separaten Gartenbereich
Giebel MFH Nord
Straßenansicht MFH NW
Blick vom DG-Balkon auf die Garage
Markierung Garage und Stellplatz
DG: Wohnbereich mit Balkonzugang
DG: Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
DG: Geschosstreppe in den Spitzboden
DG: Offener Küchenbereich mit EBK
DG: Einbauküche
DG: Flur
DG: Etagenheizung Therme Viessmann
DG: Tageslichtbad mit BW und DU
DG: Bad - Dusch-WC Sitz  (Washlet)
Spitzboden: Büro
Spitzboden mit Regal-Einbauten
Spitzboden: Büro - Tür zum Schlafzimmer
Spitzboden: Schlafzimmer - mit WC
Spitzboden: begehbarer Kleiderschrank
Treppenhaus  DG-WE
Treppenhaus 1. OG
Treppenhaus 1. OG
1. OG: Flur
1. OG: Etagenheizung Therme Viessmann
EG: Großer Büroraum in Rtg. Ost (Straße)
EG: Hinterer Büroraum mit WC-Zugang
EG: Hinteres Büro
EG: Nassbereich Waschbecken
EG: WC
KG: Etagenheizung für EG-WE Therme Viessmann
KG: Hinterer Hausausgang W
KG: Blick in den vorderen Keller
KG: Blick in den hinteren Keller
KG: Haus-Zählerkasten Elt.

Vermietbare Fläche ca.:
233 m²

Preis:
Preis auf Anfrage

Baujahr:
1931

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst drei separate Eigentumseinheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf einem Grundstück mit 1837 m² in Weißwasser. Diese 3 WE befinden sich in einem Wohngebäude mit 3 Hauseingängen, die jeweils 6 Wohneinheiten besitzen. Pro Hauseingang gibt es jeweils 2 Eigentümer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die bislang als Fahrschule diente. Sie besteht aus einem großzügigen, teilbaren Hauptraum, einem weiteren Raum mit Zugang zu Waschbecken und separatem WC sowie einem zusätzlichen, geräumigem Zimmer im hinteren Bereich.

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Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: normal


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 18.288 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.220 €


Etagenanzahl: 3


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Balkon: 1


Küche: Einbauküche


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden


Zustand: modernisiert


Energieklasse: C


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 90 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Erdgas schwer


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.06.2022 bis 21.06.2032


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1931


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel

Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596


Objekt-Adresse

02943 Weißwasser
Sachsen
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