Weißwasser: Ruhige Citylage mit eigenem Zugang – renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss

2

512 €

152 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Fenster

1

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz, pro Stück 28 €

2021

normal

01.08.2025

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Blockheizkraftwerk

Bedarfsausweis - gültig vom 03.11.2023 bis 03.11.2033

E

158 kWh/(m²*a)

1910

E

800,00 EUR

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in zentraler Lage von Weißwasser. Ruhig gelegen und dennoch nah am Stadtleben – eine seltene Kombination!
Die Wohnung bietet einen separaten Zugang, der den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt – ideal für Menschen, die unabhängig und citynah wohnen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Alltagsutensilien. Eine gepflegte Treppe führt in das Obergeschoss, unter der zusätzlicher Platz clever genutzt werden kann.

Der komplette Wohnbereich erstreckt sich im oberen Geschoss: Eine offene Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche bieten ein funktionales und wohnfreundliches Raumkonzept. Der Außenbereich erlaubt zudem die Einrichtung einer kleinen Sitzgelegenheit im Freien – ein willkommener Rückzugsort im Stadtalltag.

Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und ist ab August 2025 bezugsbereit. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

+++ separater Eingang mit Wohngefühl wie im Reihenhaus
+++ kleine Außensitzfläche im ruhigen Hinterhof
+++ renovierter Zustand (2021)
+++ modernes, energieeffizient gedämmtes Dach (2019)

Die Stadt Weißwasser/Oberlausitz zählt derzeit rund 16.000 Einwohner und gilt als infrastrukturelles Zentrum im Umkreis von etwa 25 Kilometern. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte: Binnen 5 Minuten erreichbar

Krankenhaus: fußläufig innerhalb von 10 Minuten

Bahnhof Weißwasser: bequem zu Fuß erreichbar

Autobahnanschluss (A4): ca. 30 Fahrminuten entfernt

Schulen und Kitas: gut erreichbar im Stadtgebiet

Zahlreiche Freizeitangebote wie die Schwimmhalle, der Tierpark, das Jahnbad, das Glasmuseum und Naturparks in der Umgebung machen Weißwasser besonders lebens- und liebenswert.

Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas_H für Kraft-Wärme-Kopplung,
Baujahr der Immobilie: 1910 - saniert 1992;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2022;
Endenergiebedarf: 158,5 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: E

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
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