Weißwasser:
Ruhige Citylage mit eigenem Zugang – renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr.: 2394-M
offenener Küchenbereich

offenener Küchenbereich

Geschosstreppe

Geschosstreppe

Geschosstreppe

Geschosstreppe

Küchenbereich mit Essplatz

Küchenbereich mit Essplatz

Blick auf den Küchenbereich

Blick auf den Küchenbereich

Essbereich

Essbereich

Flur

Flur

Helle Wohnstube

Helle Wohnstube

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit DU

Tageslichtbad mit DU

Separater Eingangsbereich

Separater Eingangsbereich

Grundriss im OG

Grundriss im OG

offenener Küchenbereich
Geschosstreppe
Geschosstreppe
Küchenbereich mit Essplatz
Blick auf den Küchenbereich
Essbereich
Flur
Helle Wohnstube
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit DU
Separater Eingangsbereich
Grundriss im OG

mtl. Kaltmiete:
360 €

Wohnfläche ca.:
60 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in zentraler Lage von Weißwasser. Ruhig gelegen und dennoch nah am Stadtleben – eine seltene Kombination!
Die Wohnung bietet einen separaten Zugang, der den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt – ideal für Menschen, die unabhängig und citynah wohnen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Alltagsutensilien. Eine gepflegte Treppe führt in das Obergeschoss, unter der zusätzlicher Platz clever genutzt werden kann.

Der komplette Wohnbereich erstreckt sich im oberen Geschoss: Eine offene Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche bieten ein funktionales und wohnfreundliches Raumkonzept. Der Außenbereich erlaubt zudem die Einrichtung einer kleinen Sitzgelegenheit im Freien – ein willkommener Rückzugsort im Stadtalltag.

Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und ist ab August 2025 bezugsbereit. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Warmmiete inkl. NK: 512 €


Nebenkosten: 152 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 800,00 EUR


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Badezimmer: 1


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 28 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: normal


Bezugsfrei ab: 01.08.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollsaniert


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.11.2023 bis 03.11.2033


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1910


Anmerkung

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel

Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596


Objekt-Adresse

02943 Weißwasser
Sachsen
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