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Bad Muskau:
Aus Gewerbe wird Wohnen - Moderne Räume in Bad Muskau!

Objekt-Nr.: 2761-M

Flurbereich - Garderobe

Könnte ein Kinderzimmer werden

Wintergarten mit Blick auf den Bergpark

Wohnbereich mit offener Küche

Könnte das Schlafzimmer werden

Küchenbereich mit EBK (gegen Ablöse mgl.)

Tageslichtbad mit Dusche

Könnte ein Kinderzimmer werden

Hausflur im EG

mtl. Kaltmiete:
420 €

Wohnfläche ca.:
73 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Objekt bietet Raum für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen!
Die moderne und neuwertige Ausstattung der Räumlichkeiten eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Vom gemütlichen Familienzuhause mit großzügigem Wohnbereich und Wintergarten bis hin zur Weiterführung der aktuellen Nutzung als Kosmetikpraxis – alles ist denkbar.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 9 m² große Wintergarten, der einen traumhaften Blick auf den nahegelegenen Bergpark bietet und zu entspannten Momenten einlädt. Der großzügige Hauptraum mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Die separaten Behandlungsräume lassen sich problemlos in Schlafzimmer sowie Kinderzimmer umwandeln.

Die zentrale Lage in Bad Muskau macht das Objekt besonders attraktiv.

+++ Modern und flexibel: Neuwertige Wand- und Bodenbeläge sowie ein großzügiger Wintergarten mit Blick auf den Bergpark.
+++ Offene Gestaltung: Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit der Möglichkeit zur Übernahme einer Einbauküche und weiterer Möbelstücke.
+++ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eignet sich hervorragend als Wohnung oder zur Weiterführung der bestehenden Kosmetikpraxis.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch naturnahen Lage in der idyllischen Stadt Bad Muskau, im Landkreis Görlitz (Sachsen). Der weltberühmte Fürst-Pückler-Park, ein UNESCO-Welterbe, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der Bergpark und die historischen Schlösser prägen das malerische Ambiente. Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage sowohl für Privathaushalte als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.

Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas_H;
Baujahr der Immobilie: 1900 - saniert 2000;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019;
Endenergiebedarf: 159,3 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: E

Weitere Informationen

Etage: 1

Warmmiete inkl. NK: 620 €

Nebenkosten: 200 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 900,00 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Badezimmer: 1

Wintergarten: ja

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: vollsaniert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.12.2024 bis 07.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1900

Anmerkung

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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