Dieses ehemalige Wartungszentrum der Deutschen Bahn birgt ein enormes Entwicklungspotenzial und erstreckt sich über ein großes Grundstück von 28565 m². Mit einer gewerblichen Baugenehmigung ausgestattet, ist es ideal für industrielle, kommerzielle und/oder logistische Aktivitäten.
Auf dem Gelände befinden sich massive Gebäude aus Ziegel und Beton mit einer Gesamtfläche von etwa 3.000 m². Einige Gebäude sind renovierungsbedürftig, während andere noch nutzbar sind. Bei der Wertermittlung wurde ausschließlich der Bodenrichtwert berücksichtigt, und es wurden keine Abrisskosten einbezogen.…

Das Areal umfasst unter anderem:
Ein massives zweistöckiges Ziegelgebäude von ca. 1500 m², mit Büros, einem großen Speisesaal (ehemalige Kantine), Arbeits/Lagerräumen und Sanitäranlagen auf der einen Seite und einer großräumigen Servicehalle mit einer Deckenhöhe von ca. 7 m auf der anderen Seite.
Ein weiteres massives Gebäude von ca. 500 m², unterteilt in mehrere Arbeitsbereiche.
Ein halbmassives Gebäude von ca. 500 m² mit einem Untergeschoss von 200 m².
Eine Beton- und Ziegelsteinhalle von ca. 150 m², ehemalige Autowerkstatt, mit einer Deckenhöhe von 5,5 m.
Drei große überdachte Schuppen aus Ziegeln und Holz.
Ein beträchtlicher Teil des Grundstücks ist asphaltiert und bietet Raum für vielfältige gewerbliche oder industrielle Projekte. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits bis zum Grundstückseingang verlegt.


Kaufpreisfindungshilfen

Bodenwert: Bodenrichtwert für GR (2024) 26,00 EUR/qm x Grundstücksfläche ca. 28.565 qm = ca. 742.690,00 EUR;
Aufbauten ohne Werte.
Abzüglich evtl. Abrisskosten ergibt sich ein geringerer Verkaufspreis in Höhe von 300.000,00 € - 690.000,00 EUR.
Der Verkäufer ist mit 195.000,00 € einverstanden.