Felixsee OT Friedrichshain: Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung am Gemeinderand von Friedrichshain

Dachgeschoss

3

532 €

175 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Fenster

1

ja

Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

normal

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.02.2020 bis 27.02.2030

E

150 kWh/(m²*a)

ja

1930

720

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienwohnhaus am Rand von Friedrichshain, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Der Hofbereich befinden sich die PKW-Stellplätze für nur 25,00 EUR im Monat/Platz.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Im Tageslichtbad können Sie herrlich entspannen, während die separate Wohnküche ausreichend Platz für kulinarische Experimente und eine gemütliche Sitzecke bietet. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Homeoffice-Bereich einzurichten, und die lichtdurchflutete Wohnstube mit Sichtbalken und interessanter Dachgeschoss-Deckengestaltung verleiht diesem Raum ein besonders behagliches Ambiente.
Aktuell wurden neue Bodenbeläge verlegt, welche Sie auf einigen Fotos bereits erkennen können.
Die Einbauküche kann aktuell noch vom Vormieter abgekauft werden.

+++ gemütliche Sichtbalken
+++ interessante Lage mit Blick in die Ferne
+++ PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür

Die Lage ist nicht nur reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung von Felixsee im Landkreis Spree-Neiße, bietet Friedrichshain eine angenehme Gemeinschaft mit idyllischen Ortschaften. Der nahegelegene Felixsee lädt nur 8 km entfernt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Der Lidl in Döbern ist nur 4 Fahrminuten entfernt (2,9 km), und die Stadt Weißwasser mit weiteren Annehmlichkeiten ist mit dem PKW in etwa 18 Minuten zu erreichen. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, idyllische Lage und praktische Erreichbarkeit.

Energieausweisdaten: nach Verbrauch,
Hauptenergieträger: Gas,
Baujahr der Immobilien: 1930,
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990,
Endenergieverbrauch: 150,3 kwh/(qma) inkl. Warmwasser,
Endenergieeffizienzklasse E

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien