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Weißwasser: Gemütliche Souterrain-Wohnung oder Büro in sanierter Villa – Ideal für Stadtliebhaber!

Objekt-Nr.: 2602-M
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    Wohnen mit Blick auf die EBK
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    Schlafzimmer
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    Tageslichtbad mit Großraumdusche
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Wohnen mit Blick auf die EBK
Wohnen
Wohnzimmer mit Blick auf die EBK
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Großraumdusche
Gäste-WC
Hofansicht
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
02943 Weißwasser
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
400 €
Wohnfläche ca.:
72,59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Souterrain
Warmmiete inkl. NK:
600 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Grundschule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
800,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Räumlichkeiten im Souterrain verfügen über einen eigenen, separaten Wohnungszugang und wurden 2021 zur 2-Zimmer-Wohnung kernsaniert. Das großzügige Badezimmer (ca. 11 qm) ist mit einer modernen Großraumdusche ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für Wohlfühlmomente.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Nachtruhe, während die offene Küche, die zum Wohnbereich hin ausgerichtet ist, einladende Koch- und Geselligkeitsmomente ermöglicht. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Im Außenbereich der Villa steht Ihnen ein kleiner Bereich zur Verfügung, den der zukünftige Mieter als Sitzmöglichkeit im Freien nutzen und nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Ausstattung:
+++ Sofort bezugsfertige Wohnung
+++ Modernes Bad mit Großraumdusche
+++ Gäste-WC vorhanden
Lage:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer liebevoll sanierten Villa in zentraler Lage von Weißwasser. Nur etwa 2 Gehminuten trennen Sie vom City Center WSW, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, und auch das Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz im Hofbereich zur Verfügung, den Sie für nur 25,00 EURO im Monat anmieten können. Zudem bietet der Keller praktische Fahrradabstellmöglichkeiten.

Alternativ wäre auch die Nutzung der Wohneinheit als Büroeinheit denkbar. Der separate Zugang wäre für diese Nutzungsvariante sehr vorteilhaft.
Sonstiges:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht vorlagepflichtig.
Anmerkung:
Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienservice-Final Kathrin Rössel - Frau Kathrin  Rössel
Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel

Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596


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