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Weißwasser/Oberlausitz: Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Balkon und neuer Einbauküche

Objekt-Nr.: 2401-M
  • NEU
    Wohnzimmer mit Sichtbalken
  • NEU
    Tageslichtbad mit Badewanne und viel Platz
  • NEU
    Wohnküche mit neuer Einbauküche
  • NEU
    Schlafzimmer
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    Neue EBK
  • NEU
    Balkon
Wohnzimmer mit Sichtbalken
Tageslichtbad mit Badewanne und viel Platz
Wohnküche mit neuer Einbauküche
Schlafzimmer
Neue EBK
Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
02943 Weißwasser/Oberlausitz
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
395 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
580 €
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.11.2023 bis 07.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
790,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines liebevoll renovierten Mehrfamilienwohnhauses.

Durch einen einladenden Flur betreten Sie den gemütlichen Wohnbereich mit einer Wohnküche, die mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie in das Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne. Das Badezimmer ist modernisiert, inklusive einer neuen WC-Anordnung und einer zeitgemäßen Vorwandinstallation. Der bislang sichtbare Boiler wird elegant verkleidet, und die bisherigen Bodenfliesen wurden durch einen stylischen neuen PVC-Design-Belag überdeckt.

Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem von der Wohnstube aus, wobei die sichtbaren Balken der Wohnstube eine besonders heimelige Atmosphäre verleihen.

Die Wohnstube beeindruckt mit einem bodentiefen Balkonfenster, das zu einem großzügigen Balkon mit 4,73 Quadratmetern führt. Dieser ist größtenteils überdacht und eignet sich daher ideal zum Trocknen der Wäsche. Zusätzlich verfügt der Balkon über LED-Beleuchtung und eine Außensteckdose.

Der gesamte Bodenbelag im Wohnbereich inkl. Küche wurde erneuert, wobei moderne Laminatböden die Wohnung schmücken.

Die Kosten für die neue Einbauküche sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Ausstattung:
+++ großer Balkon mit teilw. Überdachung
+++ neue Einbauküche mit allen elektr. Geräten
+++ gemütlicher Sichtbalken in der Wohnstube
+++ neues Laminat
+++ Bad neu gestaltet
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Für Ihren PKW gibt es einen sicheren PKW-Stellplatz (mtl. zzgl. 25,00 EUR) auf einem Privatparkplatz, welchen Sie unter einer Gehminute (ca. 50 m) erreicht haben.
Das Krankenhaus ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar (750 m).
Sonstiges:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas_H für Kraft-Wärme-Kopplung; Baujahr der Immobilie: 1910; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2022; Endenergiebedarf: 149,6 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: E
 
Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienservice-Final Kathrin Rössel - Frau Kathrin  Rössel
Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel

Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596


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