Objekt 2 von 25
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schleife: Sanierter Bauernhof mit viel Nebengelass und angrenzenden Wiesen in Mulkwitz

Objekt-Nr.: 2660-K
  • Wohnhaus Eingangsbereich
  • Eingangsbereich Wohnhaus
  • QR-Code für virtuelle Besichtigungstour
  • Wohnhaus Südansicht
  • Blick auf das Wohnhaus (S)
  • Blick in den Innenhof
  • Nebengebäude
  • Scheune und Nebengelass
  • Giebel West - Außenterrasse und Teich
  • Ansicht Ost
  • Ansicht NO
  • Wohnhaus NO-Ansicht
  • Giebel der Scheune (O)
  • Wiese West
  • Wiese direkt hinter der Scheune (W)
  • Wiese hinter der Scheune (W)
  • EG: Diele
  • EG: Wohnstube
  • EG: Wohnstube mit Terrassenausgang
  • Außenterrasse
  • EG: Wohnzimmer mit Kamin
  • EG: Wohnküche mit Kochofen
  • EG: Schlafzimmer
  • EG: Tageslichtbad mit BW
  • OG: Büro
  • Lageplan
  • Umkreiskarte
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Wohnhaus Eingangsbereich
Eingangsbereich Wohnhaus
QR-Code für virtuelle Besichtigungstour
Wohnhaus Südansicht
Blick auf das Wohnhaus (S)
Blick in den Innenhof
Nebengebäude
Scheune und Nebengelass
Giebel West - Außenterrasse und Teich
Ansicht Ost
Ansicht NO
Wohnhaus NO-Ansicht
Giebel der Scheune (O)
Wiese West
Wiese direkt hinter der Scheune (W)
Wiese hinter der Scheune (W)
EG: Diele
EG: Wohnstube
EG: Wohnstube mit Terrassenausgang
Außenterrasse
EG: Wohnzimmer mit Kamin
EG: Wohnküche mit Kochofen
EG: Schlafzimmer
EG: Tageslichtbad mit BW
OG: Büro
Lageplan
Umkreiskarte
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
02959 Schleife
Sachsen
Stadtteil:
Mulkwitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
8.040 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
Käuferprovision 2,9 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Stein
Zustand:
saniert
Befeuerungsart:
Alternativ, Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2021 bis 10.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
249 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1895
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit den Gegebenheiten dieses Grundbesitzes werden sehr viele Vorstellungen eines Wunschhauses zahlreicher Kaufinteressenten erfüllt.

Das Anwesen bietet ein urgemütliches Wohnhaus, welches die große Wohnstube mit Kamin und Terrassenausgang mit Blick auf den Teich, eine separate Wohnküche und die Schlafmöglichkeit bequem im Erdgeschossbereich beinhaltet. In den Nebengebäuden existiert ausreichend Platz für Hobbys, Tierhaltung...
Das gemütliche Flair im gesamten Haus ist unter anderem auch den Holzdeckensichtbalken zu verdanken.

Gleich hinter der Scheune befindet sich die zum Angebot gehörende riesige Wiese mit einer Größe von ca. 5.000 qm. Diese Konstellation ist ideal für die Tierhaltung.

Zur Raumaufteilung im Wohnhaus:
Über einen kleinen gefliesten Flur erreichen Sie die Wohnstube, die Wohnküche, das Schlafzimmer und die Geschosstreppe.

Die geräumige Wohnstube bietet Platz für einen größeren Essbereich und für den gemütlichen Bereich am Kamin.
Die überdachte Außenterrasse ist über bodentiefe Fenster der Wohnstube zu erreichen und ermöglicht den beruhigenden Blick auf den angelegten größeren Teich (W).
Die Wohnküche ist mit einem Kochofen ausgestattet und ermöglicht auf Grund ihrer Größe auch einen Sitzbereich.

Von der Küche geht`s ins Tageslichtbad mit Badewanne. Hier wäre vielleicht anzuraten eine Verbindung direkt vom Schlafzimmer zum Bad zu schaffen, um den Weg vom Schlafzimmer ins Bad zu verkürzen. Derzeit führt der Weg vom Schlafzimmer über Flur und Küche in das Bad.
Im oberen Bereich befinden sich ein Büro, eine kleine Kammer für den Warmwasserpufferspeicher und ein unausgebauter größerer Raum. Sie könnten somit nochmals ca. 38 qm Wohnraum ausbauen. Die nötigen Vorbereitungen für diesen Ausbau wurden bereits getroffen.
Hier sind lediglich noch Malerarbeiten, der Anschluss eines Heizkörpers und das Aufbringen von Bodenbelägen erforderlich.

Im Außenbereich existiert ein massives Nebengebäude mit vielen Lagerräumlichkeiten (6 Räume). Zwischen diesem Nebengebäude und der Scheune befindet sich ein weiteres Gebäude mit ca. 40 qm, welches als Unterstand für Tiere u. ä. genutzt werden kann.
Neben der Scheune gibt es einen Carport.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Trinkwasser, Dreikammer-Klein-Kläranlage, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Der Anschluss an die Kanalisation ist von der Gemeinde für 2022/2023 geplant, derzeit gibt es eine 3-Kammergrube.

Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Elektr. Nachtspeicheröfen, Kamin im Wohnzi. und Kochofen in der Küche
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung, Nebengebäude mit Satteldach und Betondachziegeln
Wände: Außenwände Ziegelmauerwerk
Fassade: Sichtmauerwerk (Giebelseiten mit Farbanstrich)
Decken: Holzbalkendecke

Neuerungen 

1922: Hausvergrößerung (Anbau)
1999/2000: Komplettsanierung in allen Gewerken - das Haus wurde bis auf die Grundmauern und Fundamente abgetragen und vollständig neu errichtet (ursprüngliches Baujahr 1895).

Besonderheiten

Ausbaureserve im Dachgeschoss, überdachte Außenterrasse mit Blick auf den Teich (Rtg. West),
viel Nebengelass, angrenzende Wiesen in Rtg. West und Süd, vor Blicken geschützter Innenhof...

Noch ausstehende Arbeiten

Biokläranlage
Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen nach den eigenen Vorstellungen

Die virtuelle Besichtigungstour erleben Sie, wenn Sie diesem Link folgen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2628236
Ausstattung:
+++ Viel Nebengelass
+++ Wiese grenzt unmittelbar an der Scheune
+++ Wohnstube mit Terrassenzugang zum Teich zeigend
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich am nordöstlichen Rand der verträumten Gemeinde Mulkwitz (OT von Schleife), an der Verbindungsstraße zwischen Rohne und Neustadt (S130). In der unmittelbaren Umgebung existieren ein weiterer Bauernhof (W) und ein Einfamilienwohnhaus (O). Ansonsten ist das Gehöft u. a. von der eigenen Wiese und von Wald umgeben.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

Durch den Gemeindekern verläuft die Struga in Rtg. Neustadt fließend.
Schleife ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht und bietet
Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung...

Die Ortschaften befinden sich inmitten der Lausitz und sind von Waldgebieten und Seenlandschaften umgeben, welche zahlreiche Ausflugsziele bieten.
Sonstiges:
Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Strom, Holz,
Baujahr der Immobilie: 1895 / 1924;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000, 2004;
Endenergiebedarf: 249,7 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: G

Die virtuelle Besichtigungstour erleben Sie, wenn Sie diesem Link folgen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2628236
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,9 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienservice-Final Kathrin Rössel - Frau Kathrin  Rössel
Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel

Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596
Fax: +49 3576 216305


Zurück zur Übersicht